自我市开展不动产登记工作以来，相关业主对现持有的房屋所有权证申请办理转移登记或抵押登记时，根据不动产一体登记原则，将在不动产登记簿上需要将房屋及土地使用权均统一登记，导致部分小区土地因查封导致住户无法正常办理抵押、转移登记。 

　　为解决住户权益问题，近期我中心与各个小区土地被查封的查封单位取得联系，通过电话、公函、传真、会议等多种形式进行商讨，在不影响司法机关的执法权益下确保相关业主对房屋的处置权。目前，部分司法机关给予回复同意住户房屋处置，其他单位正在与我中心积极商讨。